對(duì)于很多普通老百姓來(lái)說(shuō)，奮斗了一輩子可能就是為了住進(jìn)屬于自己的新房！那么新房收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？一起來(lái)跟小編了解一下吧。

通常收房指什么？

“收房”有兩層含義；一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

收房的過(guò)程并不復(fù)雜。購(gòu)房者帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房。

收房主要有以下幾個(gè)步驟：

1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

新房收房注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意小區(qū)物業(yè)費(fèi)

在收房時(shí)，物業(yè)公司就會(huì)要求各位業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并且一次就收取一年的物業(yè)費(fèi)。關(guān)于物業(yè)費(fèi)，如果沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)最多只能預(yù)交半年的。對(duì)于不懂的業(yè)主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的。具體以各小區(qū)執(zhí)行為準(zhǔn)。

2、注意水、電管道

在廚房要檢查水龍頭位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭位置是否合理，主要方便以后使用。對(duì)于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。

以上就是有關(guān)交房時(shí)注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，提醒大家在拿鑰匙前要仔細(xì)檢查房子，如果你拿到鑰匙后再跟開(kāi)發(fā)商講問(wèn)題，往往都會(huì)敷衍推脫。2019年即將開(kāi)始，祝福大家在新的一年，擁有自己的新房，也過(guò)上新的幸福快樂(lè)生活！希望小編總結(jié)這些能夠?yàn)槟鷰椭?/span>

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